A integração dos ambientes é uma regra consolidada na arquitetura de interiores dos imóveis de luxo da atualidade. A junção de áreas sociais conectadas — varandas, sala de estar e espaço gourmet — reflete a busca por mais espaço para estimular o convívio das pessoas que vivem sob o mesmo teto.
No entanto, da porta para dentro dos ambientes mais íntimos do imóvel, essa visão de “tudo junto e misturado” não vingou. Pelo menos no segmento triple A, em que, ao contrário, são cada vez mais comuns e mais valorizadas pelos clientes as plantas que contemplam cômodos individualizados, respeitando a dinâmica das famílias.
O primeiro ambiente a passar por separação foi o banheiro: um para o senhor e outro para a senhora. Em seguida vieram closets exclusivos, o home office, as salas de TV ou leitura e até os quartos — todos esses ambientes têm demanda crescente nos empreendimentos de alto padrão.
“O comprador mais tradicional de imóveis de alto luxo vê a separação como uma necessidade. A privacidade é um requisito muito valorizado por ele”, explica o CEO da Bossa Nova Sotheby’s em São Paulo, Marcello Romero.
Suíte no Arbórea: 40% das unidades terão banheiro e “closet” separados — Foto: BENX/DIVULGAÇÃO
Um exemplo de empreendimento desenvolvido com esse olhar é o Casa Brasileira, recém entregue no Itaim. “Banheiros e closets para o senhor e a senhora, escritórios diferentes para cada um e até quartos separados. Isso porque um pode gostar de ler antes de dormir, e o outro, de assistir à televisão”, comenta Romero.
Nas torres residenciais do Parque Global, na Zona Sul de São Paulo, ou no sofisticado edifício Arbórea, no Itaim — ambos da Benx Incorporadora —, cerca de 40% das unidades foram vendidas com essas alterações nas áreas íntimas já solicitadas.
“Essa é uma tendência muito forte nos apartamentos com mais de 300 metros quadrados. É um valor percebido importante no segmento de alto padrão”, afirma o presidente da Benx, Luciano Amaral. “Pedidos para separar os quartos são raros de acontecer na concepção do projeto, mas as plantas permitem que a separação seja feita depois se for do gosto do casal”, destaca.
Para a arquiteta Marília Veiga, a distinção dos ambientes privativos torna o relacionamento do casal mais saudável. “Costumo dizer que banheiro e closet separados são uma conquista da vida a dois, porque ajudam a aliviar as tensões do dia a dia”, afirma.
Ela explica que situações banais como uma toalha deixada fora de lugar ou a demora no banho podem gerar irritações facilmente evitáveis se ambos tiverem seus espaços definidos na casa. “Há diferenças no ritmo de homens e mulheres que precisam ser respeitadas. Assim, é melhor que cada um tenha seu banheiro e seu closet, sempre distantes do quarto, para não atrapalhar o sono”, pondera.
“Closet” exclusivamente masculino no apartamento com área de 229 metros quadrados do edifício Casa Brasileira, no Itaim — Foto: BNSIR/DIVULGAÇÃO
A arquiteta diz que imóveis com plantas de metragem mais modesta também podem ter configurações semelhantes. “Dependendo de quantas pessoas vivem no local, pode-se eliminar uma das suítes e transformá-la em mais um closet e um banheiro.
”Para Tatiana Mendonça Cortez, diretora de Incorporação da You.inc, o segredo da busca por privacidade é privilegiar a flexibilidade das plantas. Projetos pensados e estruturados para permitir a adaptação dos espaços sem dificuldades.
“Paredes que possam ser demolidas sem prejuízo da tubulação hidráulica ou redução do número de pilares dentro do imóvel, por exemplo, ajudam a personalizar os ambientes de acordo com a necessidade dos moradores”, conclui.
AG7 CHEGA A SC COM RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
A incorporadora curitibana AG7 anuncia sua chegada ao Balneário Camboriú (SC). A empresa adquiriu um terreno com mais de 12 mil metros quadrados na Praia do Estaleirinho, onde construirá um empreendimento de alto padrão com a assinatura do arquiteto Isay Weinfeld. O valor do investimento é de R$ 282 milhões, com VGV previsto de R$ 500 milhões.
PESQUISA MOSTRA CONFIANÇA DO SETOR NAS VENDAS EM 2023
Os executivos do setor imobiliário estimam que as vendas de imóveis terão alta nos próximos 12 meses e que, no primeiro trimestre deste ano, mantenham-se no mesmo nível dos últimos três meses de 2022 — quando os preços de imóveis residenciais tiveram alta de 8,1% ante o período anterior. É o que aponta o Indicador de Confiança do setor Imobiliário Residencial, realizado pela Abrainc em parceria com a Deloitte.
PERSIANAS ITALIANAS DECORAM FACHADA DO TWO SUÍTES
Fachada com sistema de persianas italianas, que ajudam na iluminação e na ventilação dos espaços internos das unidades, é destaque do Two Suítes Ipanema. O residencial da SIG Engenharia, que fica na Rua Prudente de Moraes, tem 14 doubles suítes, entre apartamentos-tipo, gardens e coberturas duplex. O VGV é de R$ 41 milhões.
