Quer comprar uma casa própria, mas com tranquilidade e segurança? Veja esse post e saiba como evitar os principais erros durante o processo
Conquistar a tão sonhada casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros. Inclusive, não podemos negar que essa realização é sinônimo de muita alegria na vida das pessoas — garantindo muito mais estabilidade e segurança para o futuro.
Entretanto, se você está com planos de ter o seu “cantinho” e evitar dor de cabeça, é preciso saber quais são os principais erros cometidos durante esse tipo de negociação.
Isso porque, por se tratar de um investimento de alto valor, existe uma extensa burocracia por trás da compra de uma residência. Assim, caso tenha encontrado uma casa à venda em Guarulhos ou em qualquer outra região de São Paulo, por exemplo, que tal fazer uma análise minuciosa para entender se, de fato, a propriedade se encaixa em suas necessidades?
Para te ajudar nessa missão, preparamos um conteúdo completo com todos os fatores importantes e que não podem ser descartados nesse processo. É só continuar a leitura do artigo e saber tudo!
1. Visitar o imóvel somente uma vez
Não quer ter arrependimentos após comprar o seu imóvel? Então, antes de “bater o martelo”, considere visitar o espaço mais de uma vez.
Ainda que você já tenha ouvido “maravilhas” sobre o bairro ou a respeito dos diferenciais da região em que a propriedade está localizada, é de extrema relevância estar presente no local para, de fato, viver essa experiência.
Contudo, você apenas irá conseguir ter noção sobre as vantagens e as desvantagens do entorno se visitá-lo, ao menos, três vezes. Nessas horas, considere ainda avaliar alguns pontos:
- Como funciona a segurança do bairro;
- Se há uma boa rede de comércio;
- Quais são os serviços públicos disponíveis;
- Como é o trânsito no entorno;
- Como é a vizinhança;
- Se o imóvel tem boa iluminação solar e isolamento acústico.
2. Não checar a documentação completa
Outro erro comum ao comprar um imóvel é, sem dúvida, não verificar a documentação do espaço. Aqui, é importante ter em mente que, para garantir uma negociação segura, você precisará investir em uma propriedade que esteja legalizada, sem problemas com os órgãos responsáveis.
Para tanto, o interessante é checar a papelada — se possível, acompanhado de um bom advogado para identificar possíveis complicações. Entre os materiais que valem a análise, destacamos os seguintes:
- A matrícula disponível no Cartório de Registros de seu município;
- A Certidão Negativa do INSS e do IPTU;
- A quitação dos serviços básicos, sendo eles: conta de água, de energia e de telefone;
- As certidões negativas na Justiça Federal, Cível e Criminal.
3. Não considerar o seu futuro
Você já analisou o bairro, checou os detalhes do imóvel e, até mesmo, conferiu toda a documentação. Até aqui, parece que tudo está certo, não é mesmo? De todo modo, existe mais um ponto que vale a pena ser considerado para que você tome a melhor decisão ao finalizar essa compra: é preciso pensar no seu futuro.
Hoje em dia, muitas pessoas têm o hábito de adquirir uma propriedade por impulso, sem imaginar que as suas vidas podem mudar completamente. Por exemplo: já pensou que, em poucos anos, a sua família pode aumentar? Ou então, que você pode ter um animal doméstico, que precisará de mais espaço e conforto?
Portanto, o ideal é sempre analisar os espaços considerando os próximos anos. Para isso, é bacana verificar os prós e os contras de cada alternativa, colocando “na ponta do lápis” todas as suas expectativas, necessidades e gastos para esse investimento.
FONTE: GEAR SEO
